Une vision rigoureuse et innovante
Créer de la valeur
Pour Etche, la gestion d’un patrimoine doit s’effectuer dans une quête constante de valorisation de tous les actifs qui le composent.
Cette création de valeur s’effectue en priorité grâce à une méthodologie rigoureuse et dynamique appliquée à chaque bâtiment qui se concrétise souvent via un audit de l’existant.
C’est en analysant l’immeuble et en challengeant en permanence ses performances et ses usages que l’asset management est mené de manière pro active.
Maintenir la conformité du bâti à des réglementations aux exigences croissantes et le doter d’atouts qui anticipent les tendances à venir concourent à son appréciation. (Re)valoriser un actif permet d’accroître son attractivité pour lui offrir l’opportunité de se distinguer dans un environnement de marché de plus en plus concurrentiel.
Parallèlement, il est fondamental d’accompagner et de fidéliser les locataires en établissant avec eux des relations de confiance mutuelle.
Constituer des portefeuilles d’actifs à potentiel
Capitalisant sur sa culture historique de foncière, Etche crée des portefeuilles d’actifs immobiliers. Ils sont constitués de bâtiments qui répondent aux nouveaux besoins exprimés par les entreprises et aux motivations stratégiques d’acquisition des investisseurs.
Au-delà du bâti, accessibilité, connexions avec les axes de transports (routiers ou multimodaux), maturité et perspectives de croissance de chaque site, proximité des bassins de consommation, d’emplois et de production… sont autant de paramètres de localisation qui sont analysés avant toute décision d’acquisition.
Si la dorsale française demeure l’espace de prédilection, Etche est aussi active sur les autres marchés régionaux dont certaines potentialités restent encore à révéler. Son excellente connaissance de l’ensemble du territoire français et ses liens étroits avec, notamment, les chargeurs et les prestataires logistiques renforcent ses atouts pour sourcer les actifs core et ceux aux sous-jacents encore inexploités.
Agir dans
une logique partenariale
Procédant dans une logique à moyen et long termes, Etche s’attache à créer des liens de confiance réciproque avec ses locataires, les collectivités, ses partenaires financiers et ses conseils.
Cette approche lui vaut de fidéliser ses clients-locataires qui sont sensibles à l’importance que l’immobilier revêt dans la performance globale de leurs activités. Etche est reconnue comme un acteur de référence par les collectivités qui apprécient l’impact des investissements effectués sur l’attractivité de leur territoire et l’économie locale.
