Une culture basée sur le partenariat
Depuis 15 ans, Etche bâtit des fondations solides et résilientes basées sur la compétence, le professionnalisme et la coopération. La société, qui raisonne toujours dans une logique long terme, est très proche de ses clients locataires, démarche essentielle pour forger des relations reposant sur une confiance mutuelle.
Face à l’accélération des enjeux auxquels le marché doit faire face, Etche a créé des partenariats avec des acteurs de référence.
Nos valeurs
Société à taille humaine particulièrement agile et réactive, Etche s’appuie sur des valeurs fortes qui guident son quotidien.
Une conscience forte des enjeux
de durabilité :
Acteur de proximité, Etche agit en toute conscience de l'impact de ses activités sur l'environnement. La société œuvre pour limiter l’empreinte écologique de ses développements et des actifs qui constituent le patrimoine géré.
Etche recourt aux technologies les plus propres pour réduire les besoins énergétiques des bâtiments et leurs émissions de CO2.
Une méthodologie fondée
sur l’éthique :
Dans le respect de l’équité et réglementations en vigueur, Etche procède toujours avec diligence.
La société est attachée aux normes morales et sociales, gage de probité tant vis-à-vis des fonds que de leurs usagers et des collectivités territoriales.
Concernant le patrimoine géré, Etche affiche en totale transparence les objectifs visés sur le plan du développement durable, notamment ses ambitions en termes de certification ou de labellisation des bâtiments.
Une recherche permanente de la performance :
Opérant avec un professionnalisme, une rigueur et un savoir-faire salués par ses pairs, Etche cible les opérations les plus compétitives afin de proposer aux locataires qui concourent à leur croissance et à l’efficience de leurs activités.
Au-delà de leurs technicités, les bâtiments composant le portefeuille d’Etche doivent répondre aux règles ESG de la société, aux ambitions des territoires et être dotés d’une réelle valeur ajoutée. Passionnée par l’innovation, Etche privilégie les solutions, parfois inédites, qui stimulent la créativité de ses fournisseurs et de ses collaborateurs.
L’objectif est d’identifier tout ce qui peut participer à la performance du patrimoine, non seulement pour mieux servir les entreprises qui s’y implantent, mais aussi vis-à-vis des investisseurs et des territoires.
NOTRE DÉMARCHE ESG
Acteur citoyen, conscient des enjeux de durabilité, Etche a engagé une démarche pro-active pour conserver en patrimoine et sélectionner en développement, des bâtiments respectueux de l’environnement ou offrant la faculté d’être améliorés.
La société adopte ainsi, pour les actifs immobiliers qui lui sont confiés, des dispositions qui vont au-delà des réglementations et des objectifs du Décret Tertiaire. Efficacité énergétique, sobriété, certification et décarbonation sont des paramètres essentiels de la stratégie ESG d’Etche.
Ces actions sont menées en collaboration avec les locataires. Elles relèvent d’une logique de convergence d’intérêts pour adopter, ensemble, une démarche d’optimisation énergétique. Pour Etche, les locaux d’une entreprise témoignent de l’importance que celle-ci alloue aux critères ESG.
Cas pratique :
Pierrelatte
En Auvergne-Rhône-Alpes, au Sud de Montélimar, Etche va, sur un site existant et déjà artificialisé, développer une opération de 50 000 m² avec des ambitions environnementales très élevées.
Le futur bâtiment, édifié en matériaux bio-sourcés, sera doté de pompes à chaleur électrique. Le projet a été conçu en privilégiant notamment l’optimisation de l’éclairement, l’amélioration du confort acoustique, le recyclage de l’eau utilisée dans le bâtiment ainsi que le réemploi/recylage maximal des matériaux, voire des déchets, déjà présents sur le site. Une attention particulière sera portée à la qualité de l’air et au respect de la biodiversité au sein de la parcelle.
La future plateforme sera équipée d’une centrale photovoltaïque sur 100% de sa toiture ainsi que d'ombrières, qui génèreront une puissance globale de 5,6 GW h/an, soit l’équivalent de la consommation énergétique annuelle de 750 maisons (2 500 personnes). Une partie de cette production sera consommée par le futur utilisateur des lieux dans le cadre de l’alimentation de son parc automobile.
Livraison de la plateforme : Q2 2025
Objectif : certification BREEAM Construction Niveau Outstanding
Mise en service de la centrale photovoltaïque : 2026
Cas pratique :
Le Bignon
Sur l’arc atlantique, au Sud de Nantes, Etche a mené une opération de démolition-reconstruction sur une ancienne friche.
En lieu et place d’un bâtiment obsolète d’environ 2 000 m2, une plateforme logistique de 12 763 m2 a été développée sans artificialisation supplémentaire des sols.
Dès l’acquisition de ce site pollué, le réemploi et le recyclage des matériaux existants dans les enrobés ou le béton ont été privilégiés pour limiter l’empreinte carbone induite par la réalisation du nouveau bâtiment. Etche l’a, de surcroît, doté d’une centrale photovoltaïque sur la totalité de la toiture, dont la production annuelle équivaudra à la consommation énergétique annuelle de 300 foyers.
Dans le cadre de cette opération, le recours à des acteurs et prestataires locaux a constitué une priorité.
Livraison de la plateforme : printemps 2024
Objectif : certification BREEAM Construction Niveau Very Good
Mise en service de la centrale photovoltaïque : fin 2024
